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• 〖壹〗、收紧房价的下一城会是哪?

收紧房价的下一城会是哪?

〖壹〗 、从3月17日到3月22日，6天时间 ，全国范围内10个城市接连发布收紧楼市的政策 。既有北京、广州等一线城市，也有廊坊
、保定等挤出效应影响下的环京板块
，还有句容等存潜在房价上涨压力的二三线城市。因城施策，各城市所采取的调控手段、力度不尽相同
。

〖贰〗 、紧：楼市调控政策将进一步收紧。鉴于一城一策下仍有部分城市房价上涨过快 ，下半年将加大调控力度
，预计出台更加严厉的调控方案，以遏制房价过快上涨的势头 。防范重点区域房价过快上涨 二线城市及养老地区：下半年将重点防范人口流入较大的二线城市房价过快上涨 ，同时也要警惕海南等养老地区房价的过快上涨
。

〖叁〗
、国内房价将会呈现明显的分化趋势。 一线城市和部分强二线城市房价相对稳定：这些城市
，如北京、上海 、深圳
、广州、武汉 、杭州
、南京、成都等，由于经济 、产业
、人口等各方面的支撑较强 ，房价的韧性也相对较高 。尽管全国不少城市的房地产政策有所放松
，但这些城市相对还是比较稳定的
。

〖肆〗、通州未来房价有望稳步上涨 通州作为北京城市副中心，其定位目标是发展成为现代化的北京新城区。基于这一战略定位 ，以及通州区的各项发展规划和政策支持
，未来通州的房价有望呈现稳步上涨的趋势 。

〖伍〗 、然而，这些缺乏支撑的城市的房价如果没有政策的支持的话 ，很可能在短时间内就会跌回去
。现在主张的“一城一策 ”更多是为了维持房地产市场的稳定，而非刺激房价上涨。因此
，大家不要误判形势，认为刺激政策又来了 ，房价又要涨一波了 。这已经是不可能的事情
。

〖陆〗、许小乐指出
，今年上半年市场升温的城市还是少数，不代表整体市场转热。下半年在宽松的金融环境下 ，核心城市房价仍然具有一定的上涨动力
，对于那些房价不稳，预期不稳的城市 ，预计在一城一策的长效机制下还会有一系列政策调整
，维持市场平稳有序 。