本文目录一览：

• 〖壹〗 、上海群租房的定义是什么
• 〖贰〗
  、上海群租房违法吗
• 〖叁〗、上海一群租房住了29人,阳转阴后再阳,群租房存在哪些风险?

上海群租房的定义是什么

上海群租房只要符合承租方人均居住面积低于5_ 、一间房出租对象超过一个家庭或一个自然人，都视为群租房 。群租房一般会将单个产权单位房子同时承租给两个及以上的人 ，有多个承租人和签订了多份书面租约
、口头租约等
，是属于非正常的居住形式，会影响到其他相邻业主 ，所以上海才对群租房进行管制
，并制定一个界限
。

简单地说，群租的本质就是过载使用房屋 ，原本一套房子在最初的功能设计上只能供几人使用，通过隔断等方式
，强行供多人共同使用，就好比车辆超载一样 ，房子超负荷使用也会带来很大的安全隐患。

上海群租房的定义是什么上海群租房只要符合承租方人均居住面积低于5_、一间房出租对象超过一个家庭或一个自然人
，都视为群租房 。

群租房是指一个住宅房屋同时居住多个成年人或家庭，这些租户可能来自不同的地方 ，彼此间没有亲属关系或法律关系
，只是由于工作或生活需要租住在同一个房屋内
。以下是关于群租房定义的详细解释： 居住特点：群租房通常包括合租房的公寓或套房，也可能涉及将整套房屋的多个房间出租给不同租户。

群租房是指将原本设计为居住用的房屋 ，尤其是毛坯房
，分割成多个独立的小房间，并以相对较低的费用出租给多人居住的现象 。以下是关于群租房定义的详细解释：房屋改造与分割 群租房通常是将一套较大的住宅 ，尤其是未经精装修的毛坯房
，通过物理手段（如砌墙 、搭建隔断等）分割成若干个小房间。

上海群租房违法吗

〖壹〗、上海群租房违法
。群租房由于存在消防
、治安方面的安全隐患，也不符合承租面积等规定 ，因而群租房属于违规行为。承租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人 。有法定赡养、抚养 、扶养义务关系的除外
，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米
。

〖贰〗
、群租房是违法的。具体来说：违反租赁法规：群租房通常涉及将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别出租 ，这种行为违反了如《上海市房屋租赁条例》等相关法规的规定
，这些条例明确要求租房不得破坏原有结构，不得改变用途 ，且至少以一间房间为出租最小单位 。

〖叁〗、上海群租房处罚规定如下：不符合治安 、消防等标准和要求的
。将由公安部门责令改正
，并可处以1000元以上3万元以下罚款。

〖肆〗
、群租房在一定条件下是违法的 。住建部出台的《商品房屋租赁管理办法》自2011年2月1日起施行，其中明确规定 ，出租房屋应当以原设计的房间为最小出租单位
，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准
。这一规定实际上禁止了将房屋分隔成多个小间进行群租的行为。

〖伍〗、法律分析：群租房属于违规行为，其违反法规的规定 。根据《上海市房屋租赁条例》的相关规定：租客不可以破坏房屋的原有结构 ，不可以改变房屋的用途；出租最小单位是一间房间
，所租的房内人均面积不可以小于5平米，如有违反可至所在地的房管部门进行投诉
。

〖陆〗 、群租房怎么样算违法 如果业主将群租房进行了分割 ，比如在厨房
、阳台也进行了分割，破坏了房屋的承重结构
，就会造成一定的安全隐患。如果对房子进行分割，带来一定的安全隐患 ，也是违法的行为 。业主对房屋进行违法的改造
，打断了承重墙，变相进行出租的话 ，那么是属于违法行为。

上海一群租房住了29人,阳转阴后再阳,群租房存在哪些风险?

疫情下：群租房难以封控管理应对新冠疫情
，比较好方法就是动态清零
。如果一人独处一室，在密闭封控管理之下 ，能够有效控制新冠疫情
，让疫情尽快得到控制。当一套房屋内，存在群居情况 ，众多人员封控管理
，会变得十分困难 。此次疫情群租户，所表现出阳转阴后再转阳情况 ，在群租房中会经常遇到
。

群租房并不适合现有的经济模式，有关部门应该加大查处和整治的力度。群租房唯一的优势就是费用便宜
，但是这样的费用便宜背后却是以牺牲掉很多必有的保障为前提条件的，比如说火灾的安全隐患、个人财务保存的安全隐患等 ，加上防疫要求空间距离等隐患
，都极大的说明了群居房并不适应现有的社会经济体系了 。

四，因为群租房居住的人口数量多 ，经常会发生拥堵
，而且产生的垃圾也会特别多，素质也有高有低 ，可能几个烟头
，几张纸巾就能让屋子变得不堪入目
。